2021年1-9月常州市区房企销售榜发布，这些房企更受市场认可！

1-9月常州市区房企销售全口径榜

从全口径榜单来看，新城以77.78亿元的销售额位列1-9月常州市区房企商品房全口径销售金额榜冠军，并以34.81万㎡、2606套的成交量位列销售套数及面积榜亚军。

嘉宏以36.98万㎡、2833套的销售成绩位列1-9月常州市区房企商品房全口径销售榜套数榜和面积榜的冠军，并以76.49亿元的销售额位列金额榜亚军。

路劲以61.88亿元、26.71万㎡的销售成绩拿下1-9月常州市区房企商品房全口径金额榜及面积榜季军。

作为首批进驻常州的外来开发商，路劲参与并见证了17年的常州地产开发之路，带来了众多行业优秀代表作。

近两年，路劲在深刻洞悉常州进入改善时代后，以创新的姿态布局常州高端市场，成为常州高端住宅市场的代表性开发房企。

区域布局方面，路劲在天宁主城、武进湖塘主城、西太湖、钟楼新城等众多核心及热点板块都有落子。这种前瞻性的布局，为路劲业绩提升提供了强有力的支撑。

多板块、多项目的全面布局，加上多个项目销售稳健所体现出来的良好发展势头，相信在后续月份的销售榜单排名中还将继续上升。

万科以47.8亿元的成交额位居金额榜第4位，并以23.01万㎡、1973套的成交量位列面积榜第6位、套数榜第5位。

光明以2292套的成交量位列套数榜季军，并以24.91万㎡销售量位列面积榜第4位。

此外，进入榜单前十的房企还有：华宇、荣盛、黑牡丹、金茂、中梁、弘阳、中南等。

1-9月常州市区房企销售权益榜

从权益榜单来看，嘉宏蝉联1-9月常州市区房企商品房权益销售榜三榜冠军，销售成绩为60.23亿元，28.81万㎡，2202套。

2021年，嘉宏凭借着夯实的产品力和全面的市场布局，已经连续多月位居常州市区销售榜的三榜冠军之位。

自2017年土拍解禁以来，嘉宏这个名字已经与常州房地产市场的发展进程形成了密不可分的关系。凭借着难以复刻的风华系产品，嘉宏也成为了常州住宅头部产品力的一个代名词。

9月，嘉宏在常州的第五座、全国第七座风华系作品天宁风华案名嘉宏雅居乐·山和风华重磅公布。从常州文保区，到新北恐龙园、武进湖塘老城、新北市府、天宁老城，再到无锡江阴、龙城泰州，三年三市七座风华，嘉宏风华系作品彻底在常州及周边城市打开知名度。在市场韧性和头部产品力的双重驱动下，嘉宏未来肯定能走的更远。

万科位列三榜亚军，分别成交47.67亿元、22.85万㎡、1944套。

新城以45.4亿元、22.34万㎡的销售成绩位列1-9月常州市区房企商品房权益金额榜及面积榜季军，并以1763套的销售量位列1-9月常州市区房企商品房权益套数榜第4位。

路劲以43.51亿元位列金额榜第4位，并以19.3万㎡的成交面积位列面积榜第5位。

此外，进入榜单前十的房企还有黑牡丹、龙湖、华宇、光明、金茂、保利、中南、弘阳等。

9月，常州市区新建商品住宅供应量为72.9万㎡，成交量为36.1万㎡，成交均价为19734元/㎡。

9月，常州市区市场降温、成交持续走低，成交价格略有回调。根据往年发展规律，四季度市场都走向冷淡，今年市场表现预计将更加低迷。因此10月至接下来的整个四季度，常州房地产市场的整体发展形势将不容乐观。

一方面，地市预计将进一步降温。前期一些规模性房企已经拿地，而部分民企后期在拿地策略上将趋向于保守，拿地积极性下降。

另一方面，住宅市场也将持续走低。包括信贷方面的银根收紧、贷款利率高，以及二手房成交量下行带来的整体市场下行，都将继续影响新房市场。

但从另一角度看，市场进入冷淡期，无论是对于房企拿地还是购房者买房来说都是一个窗口期。

于房企而言，房企整体拿地竞争压力下降，对于资金较为充裕且有拿地意向的房企而言，成功摘地的几率更大。而对于购房者而言，市场平淡期叠加年关房企冲业绩，优惠楼盘的覆盖面和优惠力度将更大，加上10月份将有一批纯新楼盘首开，从高层、洋房到别墅产品均有涉及，购房者的选择面和议价空间都更大。

数据说明

1.企业范畴：本次测评企业范畴为常州市区范围内（不含金坛、溧阳）注册的房地产企业;

2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2021年01月01日起至2021年9月30日；

4.指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为企业在常州市区范围内（不含金坛、溧阳）的管理项目；

5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

免责说明

克而瑞所发布的“房企销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

END

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

克而瑞常州房产测评分析师

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